На сегодняшний день остро стоит вопрос приобретения жилья. Довольно привлекательной схемой приобретения квартиры является покупка доли в жилищно-строительном кооперативе. Что это такое?
ЖСК, согласно статье 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации, это – объединение на добровольных началах граждан с целью удовлетворить потребность в жилье либо управления многоквартирным домом. ЖСК создается с целью удовлетворения потребности населения в жилье, ни в коем случаем не для коммерческих целей.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Какие документы выдает организация?Цели предоставленияГде и как получить?Оформление документа о выплате пая на квартируКогда может понадобиться?Вывод
Какие документы выдает организация?
Организация оказывает разнообразные услуги собственникам, владельцам квартир и арендаторам помещений. Одной из основных является выдача справок.
Статус члена ЖСК приобретается после выплаты вступительного взноса. Членство можно подтвердить выпиской, которую могут выдать по заявлению члена кооператива.
Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива. Участнику ЖСК, который полностью внес пай для регистрации жилья в собственность, выдается документ о его полной выплате.
Цели предоставления
Справка о паевом взносе является основанием для того, чтобы передать соответствующую недвижимость в собственность пайщика. Случаются некие события, обстоятельства, в результате которых эта собственность может быть оспорена.
Для того, чтобы этого не допустить, пайщик в обязательном порядке должен потребовать от правления справку. В ней указываются все данные о выплаченных средствах, которые пошли в паевой фонд. Сейчас это – единственный правоустанавливающий документ на жилище, которое состоит в собственности кооператива.
Где и как получить?
Получить справку о выплате можно в правлении кооператива или товарищества. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Если все уплачено – руководство ЖСК должно составить документ и выдать его заявителю на руки.
Сегодня довольно много недобросовестных организаций, которые без всяких оснований «тянут время» и не выдают соответствующую документацию.
Именно поэтому заявитель должен подавать два экземпляра заявления (оригинал и копию). На копии нужно поставить дату и входящий номер. Чаще всего члену кооператива необходимо заявление на выдачу справки о паевом взносе. Однако, могут потребовать:
- Паспорт заявителя.Квитанции банка. Если паевые взносы перечисляются через банк – необходимо сохранять квитанции, которые являются доказательством выплаты паевых взносов. Они необходимы для сверки.
Справку ЖСК должен выдать в течение пяти рабочих дней.
Важно! В случае отказа в выдаче документа – необходимо обратиться в органы прокуратуры.
Оформление документа о выплате пая на квартиру
Справка не имеет утвержденной формы. Чаще всего в разных организациях будет выглядеть по-разному. Оформляется на простом листе бумаги и является документом строгой отчетности в жилищно-строительном кооперативе.В момент передачи устанавливается право собственности на квартиру.В шапке данного документа указывается название ЖСК, точный юридический адрес, реквизиты: идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. Необходимо в обязательном порядке поставить исходящий номер документа и дату его выдачи.Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов. Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения:
- Название, реквизиты и адрес ЖСК.Фамилию, имя, отчество гражданина, которому выдается документ.Паспортные данные гражданина, которому выдается документ.Место жительства заявителя.Адресные данные недвижимого имущества (адрес, номер квартиры).Описание данной недвижимости (площадь данной квартиры).Инициалы члена жилищно-строительного кооператива.Сумму паевого взноса (прописью и цифрами).
Дату выплаты паевого взноса.Дату вступления объединения.Данные протокола собрания, на котором было одобрено решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив.Подпись Председателя правления.Подпись Главного бухгалтера.
В обязательном порядке должна быть «мокрая» печать жилищно-строительного кооператива.Образец паевой справки нужно получить в секретариате организации.Далее документ будут проверять в соответствии данных истинному положению дел.
- Скачать бланк справки о выплате пая в ЖСК Скачать образец справки о выплате пая в ЖСК
Внимание! У справки о выплате пая нет сроков давности. Ее нельзя заменить. При потере можно получить дубликат.
Когда может понадобиться?
Справка о выплате паевого взноса может понадобиться в следующих случаях:
- Для регистрации недвижимости в Государственном реестре.Для отстаивания своих прав в суде.Для оплаты членских взносов.Для улучшения условия проживания с помощью материнского капитала существует выплата членских взносов в ЖСК.
Вывод
Единственным правоустанавливающим документом для членов жилищно-строительного кооператива является справка о полной выплате паевого взноса. Для пайщиков никакие акты приема-передачи юридической силы не имеют. Данную справку можно получить в правлении ЖСК.
Важно зафиксировать данное обращение для дальнейших действий. В случае отказа в выдаче справки необходимо обратится в суд или органы прокуратуры. В любом случае, решение о признании права собственности должен вынести суд.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Источник:
